Votre estimation de bien immobilier à Genève
Vous souhaitez estimer votre bien immobilier à Genève ou dans son canton ? Voilà que vous devez savoir:
Si vous souhaitez avoir une idée de la valeur de votre appartement ou maison à Genève, c’est probablement parce que vous avez pour projet de le mettre en vente ou que vous venez d’en hériter.
Quel que soit votre objectif, vendre rapidement votre bien immobilier, le vendre au meilleur prix ou les deux, ce projet peut s’avérer stressant. Au vu de l’importance financière qu’il implique, vous n’avez pas le droit à l’erreur.
Si certains prennent le risque de se lancer seul dans ce projet de vente, les personnes informées de la difficulté de ce type d’opération préféreront l’accompagnement d’un professionnel de confiance ayant une parfaite connaissance du marché local. Et le tout, sans avoir à céder une commission exorbitante pour ce service.
Vous vendez un bien immobilier ?
Estimez votre bien immobilier en quelques clics sur notre simulateur doté d’intelligence artificielle.
Nous vous offrons mieux que cela:
Nous avons développé un outil qui vous permet d’estimer en quelques secondes votre bien immobilier.
Nous pouvons envoyer chez vous un agent local pour estimer parfaitement votre appartement ou maison.
Et tout cela, gratuitement !
Si vous le décidez, vous pouvez également nous confier la vente de votre bien. Nous disposons d’un immense réseau d’acheteurs et travaillons avec les meilleurs agents immobiliers de chaque canton.
Comment estimer au mieux votre bien immobilier à Genève ?
De nombreux paramètres entrent en compte lorsque vous souhaitez estimer avec précision votre bien immobilier.
Dans Genève, le prix au mètre carré varie fortement en fonction des quartiers et le même type bien peut subir 10% d’appréciation selon qu’il est en périphérie de la ville ou dans le centre-ville.
L’emplacement est le critère numéro 1. C’est ce qui va résonner dans la tête d’un acheteur et cela a souvent plus d’importance que la qualité du bien.
Renseignez-vous sur le montant des transactions immobilières récentes (faites bien attention à l’année) des appartements et maisons qui se sont vendus dans votre quartier. Essayez de trouver un bien similaire vendu récemment à proximité.
Sinon, choisissez le bien immobilier le plus récent vendu dans votre quartier, ajustez le prix en comparant l’état général, la présence d’un jardin, d’un parking, la superficie…
Le plus simple est de passer par notre outil d’estimation en ligne. Il est entièrement gratuit et votre estimation ne prend que quelques secondes.
Notre partenaire local qui dispose d’une excellente connaissance du marché immobilier à Genève viendra ensuite affiner l’estimation.
Cela vous permettra d’avoir une parfaite idée du prix de vente que vous souhaitez fixer.
L’autre élément à prendre en compte est le moment pour lequel vous souhaitez mettre en vente votre bien.
Si vous êtes pressés de vendre, il ne faudra pas nécessairement baisser le prix. S’il est situé dans une zone demandée de Genève, vous pourrez espérer le vendre rapidement à un bon prix. S’il est situé dans un endroit moins demandé, alors il vous sera conseillé de le vendre en déçà du prix du marché.