Etude et prix de l’immobilier à Sion en 2022
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Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion se distingue par sa convivialité, son climat ensoleillé, et son riche patrimoine historique et archéologique. Sa vieille ville médiévale est l’une des mieux conservée de Suisse.
La ville compte près de 35 000 habitants, 3 500 entreprises et 35 000 emplois. C’est la ville la plus peuplée du canton du Valais et du district homonyme. En plein cœur des Alpes, son territoire de quelque 35km² s’étend de la plaine à la montagne et culmine à 2 300 mètres d’altitude. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais. Sa densité est de 996 habitants par kilomètre carré.
Sion est la capitale politique et administrative du Valais, et le moteur économique de l’Agglo Valais central. C’est une ville de formation qui abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.
En ce qui concerne le climat la ville compte 93.6 jours de gel par an. Cependant la durée d’ensoleillement moyen est de 2091.6 heures par année.
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Cette année, le mètre carré en ville à Sion se vend 6250 CHF (5900€). Ce montant peut diminuer jusqu’à 6000 CHF (5 700€) et augmenter jusqu’à 6 500 CHF (6 100€) selon la période.
Le prix du mètre carré moyen pour un appartement est de 5 101 CHF et le prix du mètre carré moyen pour une maison est 4 830 CHF.
Le prix d’un mètre carré pour les appartements enregistre une variation de +28%.
Le taux et indices immobiliers
Un taux d’intérêt de référence est établi depuis septembre 2008 en vue de l’adaptation des loyers sur la base des modifications du taux hypothécaire. Il est fondé sur le taux hypothécaire moyen des banques et il est toujours arrondi au quart de pour-cent le plus proche.
Il est donc actuellement d’1.25 % (taux d’intérêt moyen 1.37%).
De plus le taux de logements vacants connaît une augmentation de 2.14%.
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